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戴德梁行：大連寫字樓市場(chǎng)持續(xù)回暖專業(yè)服務(wù)類占據(jù)成交首位

2021-10-22 18:03:26 來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)大連10月22日電 (記者楊毅)國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行22日發(fā)布報(bào)告顯示，大連市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)持續(xù)回暖，專業(yè)服務(wù)類占據(jù)成交首位。

這份名為《2021年第三季度大連寫字樓市場(chǎng)和零售市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2021年第三季度，大連全市無新增項(xiàng)目供應(yīng)，大連市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)規(guī)模仍保持在98.1萬平方米。

報(bào)告稱，三季度，大連甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)呈回暖態(tài)勢(shì)，全市凈吸納量達(dá)10473平方米。除人民路商圈空置略有上升外，其他核心商圈均呈不同程度下調(diào)趨勢(shì)，至此，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)至30.8%。同時(shí)，全市市場(chǎng)租金保持穩(wěn)定，環(huán)比微降0.95%至每月每平方米人民幣91.8元。

本季度搬遷類客戶占據(jù)成交主力，新設(shè)立類表現(xiàn)良好。從行業(yè)整體表現(xiàn)上看，專業(yè)服務(wù)類成交占據(jù)首位，成交面積占全行業(yè)成交總面積的38.7%。航運(yùn)物流類、TMT表現(xiàn)良好，金融行業(yè)逐步恢復(fù)。

戴德梁行大連公司副總經(jīng)理馮其武表示，未來，隨著潛在優(yōu)秀項(xiàng)目的入市期限逐漸臨近，核心區(qū)域項(xiàng)目如何提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，彌補(bǔ)不足，將成為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的關(guān)鍵所在。

報(bào)告指出，航運(yùn)外貿(mào)企業(yè)形勢(shì)向好，寫字樓租賃市場(chǎng)企穩(wěn)為主。受疫情的影響，全球航運(yùn)市場(chǎng)運(yùn)力供給呈現(xiàn)緊張態(tài)勢(shì)，外貿(mào)形勢(shì)持續(xù)向好，隨著國(guó)際集裝箱運(yùn)輸需求大幅增長(zhǎng)，航運(yùn)物流及貿(mào)易類企業(yè)將持續(xù)利好。

報(bào)告認(rèn)為，隨著大連打造東北亞國(guó)際航運(yùn)中心、國(guó)際物流中心、國(guó)際貿(mào)易中心和區(qū)域性金融中心的目標(biāo)逐漸清晰，相關(guān)行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì)，預(yù)期大連寫字樓市場(chǎng)在今年將以企穩(wěn)為主。(完)

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